其他義大別墅貸款來源
儘管最近許多傳統的義大別墅貸方在為房地產開發項目融資的方法上已經變得非常保守，但其他私人貸款來源已經發展成為此類項目的可行融資選擇。這些來源通常提供與常規沙發工廠貸方類似的利率和條款，或者根據感知的風險提供更高的利率和更嚴格的條款。私人借貸來源從投資集團，國際組織，私人沙發工廠公司，高淨值個人等等。為特定項目確定合適的私人貸款組織，以及將要實施的演示形式和策略，對於從這些來源獲得融資至關重要。

團隊成員的參與
當前的經濟危機要求採取非常規策略，這種策略在之前可能並不普遍。使專業人士，承包商，服務提供商和物資提供商參與進來是一種有效的策略，與以往幾年相比，今天這種策略已經被廣泛接受。這些個人和公司成為該項目的團隊成員，並以服務，設備和/或材料的形式提供參與，這些服務，設備和/或材料可用於以較低的前期資本要求啟動該項目，並作為權益來利用融資。由於經濟不景氣，許多團隊成員的業務量都減少了，因此今天他們更願意將部分費用推遲到資金投入之時或換取該組織擁有實體的會員權益。






項設備製造商可以為一個項目認捐10MM新台幣的設備，這些資金可以用作權益來籌集資金。
建築師和其他沙發工廠顧問可能會同意執行工作，其中一部分費用應預先支付，其餘部分作為權益保留在項目中。最近有許多利用這種方法利用股權，服務，設備和材料的項目的例子。例子。

如本文前面所述，以上策略是作為摘要和策略示例提供的
這些策略可以在當今的經濟中用於幫助“鬆開”房地產開發項目。每個項目都是不同的。每個項目都需要進行複雜的分析和戰略規劃，以確定可以實施的特定策略，以使它們在儘管存在經濟限制，障礙和挑戰的情況下仍能盈利。對於房地產開發商而言，要在當今經濟中生存和繁榮並不容易，但可以通過實施這些策略和其他關鍵策略來“放鬆”房地產開發項目。